قدرالسهم چیست؟
در قرارداد مشارکت در ساخت، مالکْ زمین را می‌آورد و سازندهْ هزینه ساخت را. قدرالسهم یعنی سهم هر طرف از واحدهای ساخته‌شده.
عوامل مؤثر
- ارزش روز ملک کلنگی
- هزینه ساخت هر مترمربع با کیفیت توافق‌شده
- تعداد طبقات و واحدهای قابل احداث طبق ضوابط
- بلاعوض پرداختی سازنده
نکات قرارداد
حتماً کیفیت مصالح به‌صورت برند و مدل مشخص شود، زمان‌بندی با جریمه تأخیر قید شود، و تضامین لازم (چک، وثیقه، بیمه‌نامه) پیش‌بینی شود. داوری مرضی‌الطرفین اختلافات احتمالی را سریع‌تر از دادگاه حل می‌کند.
پیش از امضا، ظرفیت واقعی ساخت ملک را از یک تیم مهندسی مستقل استعلام بگیرید؛ تفاوت یک طبقه، میلیاردها تومان جابه‌جایی ارزش است.
